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서울/강동구

명일동]삼보힐 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 명일동에 위치한 삼보힐 아파트입니다.

삼보힐 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2001년이며 2020년 12월 09일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“명일 삼보힐 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~130 ~85
2020 . 48,000
2016 . 34,800
2014 . 32,000
2012 43,400 .
2011 . 31,500
2010 47,000 .
2008 . 30,800
2007 42,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 81.52 Min. :2007-04-11 Min. :30800
1st Qu.: 81.52 1st Qu.:2008-12-23 1st Qu.:32700
Median :103.28 Median :2011-10-02 Median :41900
Mean :103.28 Mean :2012-03-05 Mean :39490
3rd Qu.:125.05 3rd Qu.:2013-12-13 3rd Qu.:43750
Max. :125.05 Max. :2020-03-17 Max. :48000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 48,000 2020-03-17 5
130 47,000 2010-10-20 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼보힐 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Dec 9 21:31:08 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

명일 삼보힐 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 64m - 명일동다성이즈빌(2010) / 서울특별시 강동구 암사길 109 (명일동,명일동다성이즈빌아파트)️
  2. 82m - 암사동한솔(2002) / 서울특별시 강동구 암사19길 25 (암사동,암사동한솔아파트)️
  3. 127m - 고려(A동)(2000) / 서울특별시 강동구 상암로41길 89-8 (천호동,고려아파트)
  4. 127m - 고려(B동)(2000) / 서울특별시 강동구 상암로41길 91 (천호동,고려아파트)
  5. 132m - 우성103동(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로147길 40 (명일동,우성 아파트)️
  6. 152m - 고려(C동)(2001) / 서울특별시 강동구 상암로41길 89 (천호동,고려아파트)️
  7. 155m - 고려(D동)(2002) / 서울특별시 강동구 상암로41길 89-7 (천호동,고려아파트)️
  8. 178m - 대의아름누리(2010) / 서울특별시 강동구 암사19길 45 (암사동)
  9. 188m - 평대미진(2003) / 서울특별시 강동구 상암로41길 79 (천호동,평대미진아파트)️
  10. 188m - 우성101동(2004) / 서울특별시 강동구 고덕로38길 34-9 (명일동)️
  11. 206m - 우성102동(2004)️
  12. 213m - 암사e편한세상(2005)️
  13. 217m - 세비앙(2006)️
  14. 243m - 신주(2002)
  15. 279m - 형인허브빌(2008)️
  16. 292m - 평대보민(2003)️
  17. 327m - 래미안솔베뉴(2019)️
  18. 351m - 중앙(2001)️
  19. 352m - 동구햇살(2002)️
  20. 366m - 우성(1985)️
  21. 403m - 삼익그린2차(1983)️
  22. 406m - 성인(2002)
  23. 412m - 천호KNP(2004)️
  24. 421m - 용명브릿지(2005)
  25. 422m - 썬팰리스(2010)️
  26. 438m - 프라이어팰리스(2007)️
  27. 438m - 해밀(2007)
  28. 441m - KNP(2002)️
  29. 459m - 메이저(474-21)(2002)️
  30. 470m - 롯데캐슬퍼스트(2008)️
  31. 482m - 명일LG(1999)️
  32. 488m - 장방(2003)
  33. 492m - 새롬(2002)



요약 리포트

데이터 기반 삼보힐 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-03-17(5층, 48,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-03-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 48,000만 원)
삼보힐 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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